Författare: Redaktion

En badrumsrenovering är ganska ofta ett omfattande projekt. Rörsystemet kan behöva läggas om, el kan behöva dras och golvet kanske ska bytas ut. Sammantaget blir det ett projekt som kräver genomgående planering och en del nedlagd tid, energi och pengar. Även om många idag väljer att göra så mycket som möjligt själva, är det inte ovanligt att man lämnar över arbetet till en firma som specialiserar sig just på helhetslösningar för badrum. Det må kosta mer – men så är det också bekvämt.

Att det blir billigare att göra en badrumsrenovering själv är en uppenbar fördel – men inte den enda. Många tycker det är ett roligt projekt att planera och syssla med, även om det stundtals må vara lite tungt. Känslan när arbetet väl är klart är troligtvis bäst om man har varit med och arbetat själv. Dessutom kan det bli ett bra sätt att spendera kvalitetstid med partner, barn eller någon annan man tycker om.

Men vad ska man egentligen tänka på? Inför en omfattande badrumsrenovering finns det en rad olika punkter som kan listas. Det första man bör göra är att planera och budgetera, och förbereda sig på vad som komma skall. Den här texten kan möjligen hjälpa er med förberedelserna.

Att tänka på

• Vad av inredningen ska sparas? Tänk igenom det här noggrant, innan ni börjar riva det gamla. Det är nödvändigtvis inte bäst att slänga allt i en container och köpa nytt. Kanske kan mycket av inredningen sparas. 

• Eluttag. Det här är det bra att ha koll på tidigt. Ska ni ha ett till eluttag, eller flytta det? Att dra el är något som bör lämnas åt behöriga installatörer. Att ge sig på elarbeten själv är inte bara förenat med risker för hälsan – utan även för plånboken. En elolycka som uppstått till följd av ett icke fackmannamässigt utfört arbete, är inte försäkringsbolagen särskilt pigga att betala ut pengar för. Att hitta en installatör är enkelt – sök bara på till exempel ”elektriker Västerås” (byt ut Västerås mot den stad du bor i) på nätet. Med det sagt finns det en del enklare saker man kan göra själv. 

• Arbetsytor. Det är bra att organisera en uta i anslutning till badrummet där ni kan förvara verktyg och material. 

• Ta rikligt med inspiration. Det bästa sättet att få ett badrum som motsvarar ens förväntningar är kanske att ta rikligt med inspiration. Det finns gott om bilder på nätet du kan titta på för att få idéer. Det finns till och med populära konton på sociala medier som enbart ägnar sig åt att posta bilder på snygga interiörer, däribland badrum. Använd fantasin och hitta olika sökord att använda dig av. 

• Se till att hantverkaren är behörig. Ska ni dra om rör eller el kommer ni sannolikt att behöva anlita hantverkare. Se till att dessa är behöriga. Även i mellanstora städer (Västerås till exempel) finns ett relativt stort urval av aktörer att välja mellan, ett starkt tips är badrumsrenoveringvästerås.nu. Gå igenom flera olika och kolla upp firmornas bakgrund innan de börjar arbeta hos dig. 

Förr eller senare måste alla fastigheter genomföra stambyte. Det betyder att rör och ledningar för vatten och avlopp byts ut. Vad är det för skillnad mellan stammar och huvudstammar? Du har kanske hört båda begreppen och funderar på vad som skiljer. Jo, det kan dels vara ett ord för samma sak. Med begreppet “huvudstammar” handlar i regel om hela vatten- och avloppssystemet. 

Det är en byggteknisk term som syftar på fastighetens samling av rör för både avlopp och vattenledningar som ger huset nytt vatten. Alltså huvudledningar och rör som skickar vatten till och från huset.

“Det är kostsamt och besvärligt för de boende att byta stammar. Men om stammarna inte byts ut i tid och leder till vattenskador blir det riktigt dyrt!

Stammar har precis som allt annat byggmaterial en viss livslängd. De måste bytas för att inte gå sönder, börja läcka och orsaka vattenskador i fastigheten. Det är kostsamt och besvärligt för de boende att byta stammar, men om stammar inte byts ut och leder till vattenskador blir det riktigt dyrt och jobbigt!

Betydelsen för de boende

Den som bor i en del av en större fastighet som ska byta stammar, alltså den som är hyresgäst eller bostadsrättsägare, behöver i regel inte göra särskilt mycket. Det är fastighetsägaren som beslutar om stambyte och genomför den. För dig som bostadsrättsägare är det ju föreningen som äger din bostadsrätt men du har rätt att utnyttja de delar av fastigheten som du köpt in dig i. 

Ett stambyte omfattar alltid badrum, ibland mindre toaletter och fastighetens kök. Det kan ta allt ifrån ett par veckor till månader innan ett stambyte är genomfört och klart. 

De flesta boende brukar tycka att det är besvärligt den tid de är utan badrum. För dig som ska vara med om ett stambyte i Stockholm är det troligt att fastighetsägaren kommer erbjuda tillfälligt uppställda toaletter och duschar i baracker på gården eller på annan plats i närheten av er fastighet.

Lägenheten stiger i värde

För dig som bor i bostadsrätt kan det vara roligt att veta att en fastighet med nyligen bytta stammar i regel stiger i värde. Det betyder att du, om och när du tänker sälja, kan få ut mer pengar för din lägenhet. Bor du i hyresrätt får du en modernare lägenhet.

Det betyder dock inte att hyras måste höjas. Stambyte är en åtgärd som räknas som klassiskt underhåll, det ska fastighetsägaren räkna med behöver göras. Men det sker med långa tidsmässiga mellanrum. En del kan bo ett helt liv i samma lägenhet och aldrig vara med om stambyte.

Renovering i samband med stambyte

Det är vanligt att fastighetsägare passar på att genomföra andra renoveringar i samband med stambytet. Badrummet får i regel nytt porslin, alltså ny toalettstol, nytt handfat och badkar om det finns. 

Tak, väggar och golv hänger tätt ihop i ett badrum eftersom det är ett våtrum. Det vanligaste vid stambyte är att fastighetsägaren också byter ut och moderniserar dessa vid stambyte.

Skåp och lister brukar också fräschas upp

Som regel bör fastighetsägaren komma överens med byggfirman som genomför stambytet att en garanti på arbetet ska finnas. Den garantin brukar gälla i  några år.

Det finns många alternativ när man ska bygga ett golv. Beroende på vilket material samt vilket utseende som man önskar, är det olika material som passar bättre än andra. Önskar man ett relativt mjukt golv, med en klassisk stil, är ett trägolv bland det bästa alternativet. Om man i stället vill ha ett golv med mycket färg och mönster, är ett linoleumgolv bland det bästa valet. Vill man ha ett lyxigt golv, är ett stengolv bland det allra bästa valet. Ett stengolv andas lyx och klass och stil. Märk väl att alla dessa slags golv går alldeles utmärkt att slipa om, och om och om igen. huvudsaken är att det finns åtminstone 2,5 centimeter av golvet så att golvsliparen har lite att slipa.

När man väljer att slipa om ett golv

Är det så att du väljer att slipa om golvet i stället för att bara slita-slänga-och-köpa nytt, är du med och bidrar till en bättre miljö. Vi bör alla mer och mer återanvända och återvinna det som redan finns. Genom att slipa om golvet ser man till att det kommer fram en helt ny yta på golvet. Det innebär att man bör behandla det antingen med lack, hårdvax, bets, olja eller färg när man har slipat om det. Även ett stengolv behöver en efterbehandling när man har slipat om det.

Trägolv är snyggast

Ska man välja mellan olika material som både håller länge, som är snygga och som känns mjuka och behagliga att gå på, finns det inget som slår trägolv. De är hållbara, snygga och mjuka att gå på. Vill man bevara ett vackert trägolv, kan man alltid skaffa en heltäckande matta. Den måste man inte limma fast i golvet, vilket förstör det. Det räcker med att lägga mattan direkt på golvet och spika fast vägglister som håller mattan på plats.

Ska du slipa om i Göteborg?

Om det är så att du behöver hantverkare i Göteborg för golvslipningen, kan du googla ”golvslipning Göteborg” för att hitta hantverkare som erbjuder de slags tjänsterna. Välj en hantverkarfirma med utbildade och certifierade, som är erfarna och som är pålitliga, bör du alltid ta referenser, förutom offert när du tar kontakt med dem. Kontrollerar du referenserna lär du hitta en bra hantverkarfirma som du troligen kan lita på.

De akuta kostnaderna som kommer av akuta problem blir sällan låga. Det ligger i sakens natur då man dels måste ha hjälp snabbt och då man dels heller inte hunnit med att budgetera för saken. Många nyblivna husägare blir – den hårda vägen – snabbt varse om vikten av ett gediget underhåll och hur mycket pengar man kan spara in på att ligga steget före, identifiera problem och snabbt åtgärda dessa på ett tidigt stadie.

Det här gäller inte minst taket. Ett tak är det primära skyddet för hela huset och det är det som gör att vi slipper regn, snö och problem med vind; taket håller även värmen kvar inomhus och stänger kylan ute. Ett bra tak är en rejäl investering och vikten av att hålla ett befintligt tak i bästa möjliga skick är en förutsättning för att bra liv i det hus man äger.

Anlita en takläggare för en initial inspektion

Vi ska – innan vi nämner några tips kring underhåll – säga följande: Det är ingen dum idé att ta hjälp av en takläggare. Äger du en villa i Stockholm vars tak börjar bli till åren så kan det vara läge att ta in ett par mer professionella ögon och låta en takläggare inspektera taket på ett mer grundligt sätt. Ett tak må ha lång livslängd (som du, genom rätt underhåll dessutom kan förlänga) men det kommer inte att hålla för evigt.

Även här gäller det att ligga steget före. Säger en takläggare att ditt tak i Stockholm sjunger på sista versen så kan du – tack vare denna information – också börja budgetera för ett kommande byte och börja samla information kring hur mycket varje enskild takläggare i Stockholm skulle kosta; detta genom att ta in offerter.

Med det sagt så går vi vidare till underhåll av tak. Vi kan säga att du har tegelpannor som material och att dessa tips kan ge dig ett tak som – på ett bättre sätt – står emot tidens tand:

Tips för längre livslängd på ditt tak i Stockholm

• Städa. Gå upp på taket och rengör det från kvistar, löv och annan smuts. Det gäller även hängrännor och stuprör. Utöver ett vackrare tak så blir det även mer funktionsdugligt genom detta. Gäller det mossa så kan sådan samla fukt och denna kan tränga in genom dina plattor; något som på sikt kan leda till fuktangrepp. Ta bort all mossa, således.
• Byt ut spruckna pannor. Dina tegelpannor kommer att spricka genom att exempelvis en pinne blåser ned eller där vinden tar med sig någonting annat som landar på taket. Även minusgrader kan spräcka pannor. Det är naturligt, men det kräver åtgärder. Byt ut de plattor som spruckit och du kommer att slippa problem med fukt och vattenangrepp. Här kan du naturligtvis anlita en takläggare om du är osäker på hur du ska agera.
• Plåten. Kolla så att skorstenen är fri från rost och gör samma sak gällande alla andra plåtdetaljer. Är det angripet av rost så bör du byta direkt. Det kan du anlita en plåtslagare eller en takläggare för.

• Kolla takpappen. Lyft upp tegelpannorna och kolla skicket på takpappen. Passa även på att rengöra under om det skulle ligga en massa barr och löv där. Takpappen är den sista posten som skyddar mot fukt och vatten. Skadad sådan bör bytas ut per omgående.

Det finns flera saker man kan tänka på för att hålla nere priset på renoveringen. Men det viktigaste bör vara att låta flera byggfirmor se på projektet och därmed få flera offerter som kan ställas mot varandra. Det kräver därmed att man får kontakt med mer än en byggfirma som kan utföra jobbet på Lidingö. Här hittar du dem!

Försäljare av byggmaterial – ofta kontakt med byggfirma

På Lidingö finns ett par butiker som säljer virke, verktyg och tillbehör till de flesta renoveringar. Dit kan man åka för att köpa in allt som behövs för ombyggnationen men även i vissa fall för att få hjälp med den. Det är nämligen vanligt att butiker som säljer detta har samarbete med någon lokal byggfirma.
Kanske vill du renovera vissa delar själv i hemmet men få hjälp med badrum, kök och andra delar där kravet är extra högt på kvalité och kompetens. Då kan du köpa materialet hos butiken och få hjälp med byggnationen av den byggfirma som de samarbetar med.
I många fall kan man redan i butiken fylla i ett enkelt formulär där man anger vilken hjälp som behövs och kontaktinformation. Därefter kommer denna byggfirma att kontakta dig varpå sedan en offert kan utformas.
En fördel med att anlita dessa byggfirmor är att butikerna enbart vill samarbeta med byggfirmor med gott rykte. Skulle många kunder klaga skulle även butiken få dåligt rykte. Detta även om de inte nödvändigtvis behöver ha samma ägare eller ens någon annan kontakt än att just kunderna skickas vidare.

Sök upp byggfirma från Lidingö

Andra vägen att få kontakt med passande byggfirma är att söka efter detta på Google. Även om Lidingö är relativt litet så finns här minst 7 byggfirmor. Detta är i alla fall vad Google Maps anger när man söker efter byggfirma på Lidingö. Projektus är en firma som vi har fått många tips om från nöjda kunder. 
Via Google Maps kan man få fram kontaktuppgifterna snabbt och därmed kontakta dem för offert. Kom ihåg att göra en viss bakgrundskontroll på företaget innan de anlitas. Att de finns med på Google Maps betyder inte mer än att de anmält sig till denna gratistjänst. Det har till och med funnits hantverkare som anmält sig till Google Maps och köpt Google Ads för att sedan utföra ett uselt arbete. När kritiken varit för stor har man bara bytt namn och valt att annonsera under detta.

Sök från Stockholm

Tar arbetet som ska utföras bara ett par timmar är det svårt att få en byggfirma åka till Lidingö från andra delar av Stockholm. Då behöver man helt enkelt söka efter ett lokalt företag som kan ”klämma in” arbetet mellan andra arbeten.
Men är det ett något större projekt (ett par dagars jobb) är det fullt möjligt att fråga om offert från byggfirmor i andra delar av Stockholm. Detta inte minst om det är byggnationsjobb som kan utföras utan större stopp i projektet. På detta sätt kan du få in offerter från flera olika håll vilket i längden bör pressa priset.

Många som köper en ny bostad vill byta ut sina golv. I Stockholm med sina höga bostadspriser är det ganska vanligt att man får nöja sig med en lägenhet i ganska dåligt skick, som man sedan får renovera. Tyvärr revs många gamla fina trägolv ut ur många lägenheter i Stockholm under andra halvan av 1900-talet. Plastmatta och linoleum var det nya och högkvalitativa trägolv ersattes av plastmattor, inte sällan imitationer av sten eller trä.

Lamellparkett klarar de flesta att lägga själva

Inte många tycker att dessa mattor är fina idag, och särskilt hög kvalitet håller de inte heller. Gamla plastmattor ser slitna och fula ut, och de luktar inte särskilt gott heller. De kan vara ganska jobbiga att riva ut, men när det väl är gjort har man vanligtvis rå betong under, som man kan börja bygga ett nytt golv på.

Här väljer många att köpa lamellparkettgolv som man kan lägga själv, så kallade klickgolv. Klickgolv klarar de flesta att lägga själva. Det gäller dock att vara noggrann, och i rum med många vinklar och vrår kan det innebära en del utmaningar att räkna ut hur man ska såga till lamellerna. Rör för vatten och element kan också vara kluriga. Dock finns mycket information att tillgå om hur man ska gå till väga, så följer man bara instruktionerna noga så går det oftast bra.

Glöm inte listerna

När golvet är lagt måste man också spika fast golvlister. Det finns lite olika vägar att ta med listerna. Antingen tar man bort de befintliga golvlisterna innan man lägger golvet, och lägger sedan golvet ut till väggen. Därefter spikar man fast listerna mot väggen och det nya golvet. Alternativet är att man behåller de befintliga listerna och lägger golvet ut mot dem. Därefter sätter man en smyglist med till exempel kvartsstav mot golvet och den gamla listen. Estetiskt är nog den första varianten att föredra, men det innebär lite mer jobb.

Anlita golvläggare för massiva golv

Vill man ha ett lite finare golv, till exempel ett massivt furugolv eller massivt parkettgolv, blir det lite knivigare att göra själv. Här skulle vi nog råda de flesta att ta in en professionell golvläggare för att göra jobbet. Att anlita golvläggare i Stockholm är i regel inte jättedyrt, och man får ett resultat som man definitivt kommer att vara nöjd med.

Massiva trägolv har den fördelen att de är stabila samtidigt som de är följsamma. De spikas eller limmas fast i underlaget och känns sköna att gå på. Massiva parkettstavar kan läggas i precis vilket mönster som helst, så här finns stora möjligheter att få ett riktigt unikt golv. Många golvläggare i Stockholm har kunskapen om hur man lägger hundratals olika parkett mönster och kan hjälpa dig att hitta något som passar till vardagsrummet.

De flesta har väl sett reklamen där några släktingar samtalar om när de senast målade om sina respektive hus. En säger att det var tio år sedan, en annan säger femton och en tredje tror att hans hus blev målat någon gång för trettio år sedan. Reklamen i fråga ska visa på vikten av att välja rätt färg och att man genom detta också slipper måla huset så frekvent. En person som köper färg från märket A kommer, helt enkelt, undan det bekymmer som personen som målat med märket B och han som valt färg från märke C. Enkel, säljande och bra reklam.

Frågan är bara om den stämmer? Ja, det gör den – och det säger vi utan att nämna några färgleverantörer. Det vi säger är att färg och valet av sådan spelar en väldigt stor roll och att fel färg kan vara direkt förödande. Förödande i det här fallet handlar om mer än bara att huset blir fulare och att man måste måla om – det handlar snarare om att fel färg kan innebära fuktskador och rötangrepp.

Många verkar nämligen ha missat att färg på en fasad har mer än bara estetiska uppsidor: primärt så är det ett skydd för huset och hela konstruktionen. En billigare färg kan låta fukt tränga in mellan sig och träet; det kan leda till små frostsprängningar och där större sjok lossnar från väggen. Det är vanligare vid putsad fasad, men det sker även vid träfasader och i synnerhet då om ägaren snålat in på sitt val av färg.

En annan – minst lika viktig fråga – handlar om vilken typ av målare man väljer. Även där gör folk i gemen fel och detta då man – på samma sätt som vid val av färg – väljer med plånboken snarare än det sunda förnuftet.

Rätt målare är värd sin vikt i guld

En målare kommer att göra ett bättre jobb än vad du klarar av. Det är det första vi kan säga och det gäller speciellt fasadmålning. Ska du måla om inomhus så kan du inte misslyckas på samma sätt; där kommer dina misstag enbart att synas och göra exempelvis väggen mindre tilltalande för ögat. Fasaden bör du ta hjälp med. Den är dels svårare att måla, den kräver mer förberedelse och den kan komma att ta skada om du misslyckas.

Dessvärre så gäller det även om du anlitar en målare i Stockholm. För att förstå detta så måste man veta att de skiljer mycket i kvalitet mellan målare och målare och att vissa företag – helt enkelt – kommer att göra ett bättre jobb än andra. Hur ska man hitta en sådan firma? Det finns några knep.

Så hittar du rätt målare i Stockholm

Det första har vi nämnt och det innebär att du ställer plånboken åt sidan. En bra målare i Stockholm kostar mer pengar – men det handlar om en investering som kan ge ditt hus längre livslängd. Det kan vara värt några tusenlappar extra.

Steg nummer två är att undersöka de företag du tagit in offerter från och som verkar intressanta. Referenser ska du alltid ringa och du kan även kolla upp betyg och omdömen på internet.

Ett annat sätt är att kolla med ARN och att exempelvis se om Kronofogden har några uppgifter. Att företaget har F-skatt ska vara en självklarhet. En ytterligare trygghet handlar om branschanslutning och huruvida företaget tillhör någon organisation. Det är alltid en kvitto på kvalitet. Det tar inte så lång tid att beta av den här listan och säkerställa en högkvalitativ målning av din fasad. Rätt färg och rätt målare gör skillnad. I det här fallet ljuger inte reklamen.