Byggbloggen

Allt inom bygg och inredning

I alla tider har vi människor tyckt om att skapa trivsel och sökt vägar för att förbättra vår omgivning. Det ligger väl i vår natur att identifiera saker som kan bli bättre och drömma om en ljusare framtid för oss själva och våra familjer. Därför är det inte så konstigt att så många intresserar sig för bygg och inredning, och man kan nästan säga att hemmafix och heminredning är folksporter numera. På den här sidan vill vi bejaka det intresset, och vi skriver om alla aspekter av byggande, renovering och inredning, från enkla stylingprojekt för privatpersoner till hur företag ska tänka kring upphandling av totalentreprenad för det nya kontorsbygget.

Ibland behövs ett proffs

För den genomsnittlige hemmafixaren finns det oftast en gräns för vad man klarar av. Visst är det kul och tillfredsställande att skapa, laga eller förbättra någonting på egen hand, men i fråga om till exempel el och VVS är det alltid bättre att anlita professionella fackmän. Vi människor har ibland en tendens att överskatta vår förmåga. Det är inte nödvändigtvis av ondo, det är ju genom att stöta på utmaningar och övervinna dem som vi lär oss och utvecklar våra förmågor. Men när det gäller framför allt bygg- och renoveringsprojekt kan resultaten ibland bli under förväntan och det är ju tråkigt att lägga ner tid och kraft på något som man sedan går och är missnöjd med.

Vår syn på saken är att fackmän är det av en anledning. De har utbildat sig inom snickeri, måleri, bygg, VVS eller elektricitet och de har stora kunskaper och erfarenheter inom sitt område. När man vill att ens husbygge eller renovering ska bli så lyckat som det kan bli ska man alltid anlita proffs. Med det sagt är det naturligtvis mycket som den normalt händige klarar själv, som enklare målnings- och tapetseringsprojekt, eller att sätta upp en mellanvägg i bostaden. Det vi menar är bara att man ska vara ärlig mot sig själv och inse var ens kunskaper börjar och slutar. Med snickeriprojekt är väl det värsta som kan hända att resultatet blir lite skevt, men vad gäller vatten och el kan följderna av ett undermåligt jobb bli katastrofala. Hos oss får du tips om hur du går tillväga för att hitta duktiga och pålitliga proffs för ditt bygg- eller renoveringsprojekt.

Nyttig information och byggtips även för företag

Vi vänder oss dock inte bara till privatpersoner i den här bloggen, utan även till både små och stora företag som vill ha information och tips på hur man bör tänka kring större bygg-, renoverings- eller inredningsprojekt. Vi tar upp olika former av entreprenader och vad de har för för- och nackdelar. Vi reder ut begrepp som kontrollansvarig, byggledare och byggherre och även vad man ska tänka på kring exempelvis bygglov; när det behövs, vad en ansökan måste innehålla osv. För ett företag finns mycket pengar att spara på att redan innan projektet startar skapa sig en bild av precis vad man vill uppnå, och vilka olika vägar det finns att nå dit. Här vill vi bidra med matnyttig information.

Inredning – trender och tidlöshet

Vi skriver också om inredning, både för kontor och för hemmet. Det är med hjälp av inredningen vi skapar den där sista touchen efter ett bygge eller en renovering som förvandlar ett projekt till en plats där man verkligen vill leva eller arbeta. Trender kommer och går inom inredning och vi rapporterar gärna om det, men vissa kunskaper och tekniker är tidlösa och ingår i baskunskaperna för den som vill bli bra på inredning.

Även inom inredning har man också mycket att vinna på att ta hjälp av ett proffs, för konsultation eller för att få idéer. Speciellt vanligt är det i företagsvärlden att anlita en extern inredningskonsult, men har man som privatperson kört fast vad gäller inredningen kan lite hjälp utifrån kännas mycket välkommet.

Vi hoppas att ni finner matnyttigt och rolig läsande på den här bloggen och vi ser också gärna att ni själva hör av er med tips, kritik eller frågor. Trevlig läsning!

Vilka slags fönster önskas?

Om det är dags för ett fönsterbyte, är det viktigt tänka på om det är särskilda fönster som man vill ha. Det finns ju så många olika slags funktioner på fönster numera som man kan välja mellan. Så vilka slags fönster önskas?

Renoveringsfria fönster

Om man väljer fönster med aluminiumbågar och karmar, behövs de inte renoveras på samma sätt som fönster av trä. Aluminium förstörs inte på samma sätt som träet. Man kan även välja PVC-fönster, de behöver inte heller renovera plastfönster, då de inte slits ut på samma sätt som träfönster. Vill man ändå ha träfönster, kan man välja integrerade fönster av både trä och aluminium.

Inbrottsskyddade fönster

Bor man i ett område som ofta råkar ut för inbrott kan man vilja freda sin bostad. Många inbrottstjuvar brukar ta sig in i en bostad genom att söndra det fönster som ligger närmast dörren. Genom att söndra fönstret, räknar de med att kunna stoppa in en hand och öppna dörren. Men om fönstret inte går att splittra och få in en hand, så gör du det omöjligt för tjuven att ta sig in den vägen. Dessutom lär larmet gå. Har tjuven inget sätt att snabbt ta sig in i huset, vill hon, eller han istället lämna stället tills väktarbolaget kommer ut.

Nästan självtvättande fönster

Känner man att man inte hinner tvätta fönster så ofta som det kanske borde, så kan man i stället skaffa nästan självtvättande fönster. De har då en yta med laminat som gör att smutsen inte fastnar så lätt. Och skulle någon smuts fastna, ramlar den lätt av när det regnar. Här kan man läsa mer om fönsterbyte i Stockholm på: https://www.fönsterbytenstockholm.se.

Förekom fukten och bygg bort den

Det går faktiskt att bygga på sätt som förebygger fuktproblem. Det är alltid lite svårare att renovera eller bygga om så att man förekommer problem med fukt. Det är klart att det går, om man inte har kostnader som hindrar det. Här går vi genom några sätt som man kan göra för att förhindra kommande problem med fukt.

  • Det lättaste är att lägga ett lager med dräneringsrör under källaren, om man bygger ett hus med källare förstås. När man lägger husgrunden, börjar man med att lägga ett dränerande lager av ledningar som går runt huset. Man kan till exempel lägga en isodräneringsskiva under ett betonggolv. Gör man det får man samtidigt en rejäl isolering av källare mot marken.
  • Vill man inte bygga med dräneringsskivor UNDER huset kan man bygga med dräneriingsskivor eller hellre här, med dräneringsrör runt huset, eller runt husgrunden. Förhoppningsvis leder dräneringsrören bort från husgrunden så att vattnet tar vägen någon annanstans än just till huset.
  • Dika på olika ställen runt huset. Detta sätt är inte särskilt klyftigt, då många kan gå ner i diken som finns runt huset. Både människor och djur kan ramla ner i diken som finns på tomten. Man kan möjligen plantera häckar, träd eller liknande just där man gräver sina diken. Dessutom kan man dränera kring huset med jämna mellanrum och då lägga ner nya dräneringsrör eller dräneringsskivor kring husgrunden.

Så går en dränering till i Stockholm

Man bör alltid få en ganska realistisk offert så att man vet på ett ungefär vad det hela kommer att kosta, då en del dräneringar i Stockholm kan bli ganska dyra. Dels kan man först undersöka så att inte huset redan har drabbats av fukt, genom att göra en undersökning med en värmekamera som kan registrera fuktskador.

  • När man väl har börjat gräva runt huset, så bör man se till att gräva så pass mycket att man vet att man inte underminerar husgrunden. Man vill ju inte att huset sätter sig, eller att husgrunden på något sätt blir svagare och kollapsar.
  • När man väl har grävt så mycket som man kan, bör man lägga ner en dräneringsslang med lutning mot en stenkista eller avlopp. Man börjar med att lägga ner en dräneringsduk under dräneringsslangen och grus.
  • Sedan ser man till att skydda källarväggarna mot fukt. Har man en källare bör den isoleras med dräneringsrör eller dräneringsskivor mot källarväggarna, så att allt vatten leds bort från husgrunden

När du vill återskapa ett gammalt kök

Det nya är det gamla. Det har blivit inne med att bevara sådant som åstadkoms för många år sedan. Alltfler är intresserade av byggnadsvård, när man återskapar det ursprungliga skicket på ett hus, eller i en inredning. Detta gäller ju om man bor i ett äldre hus, kanske från 1950- eller 60-talet.

Eller så kanske man har ett hus som är ännu äldre, från sekelskiftet (alltså mellan 1800-1900-talet). Då kan man vilja återskapa köket såsom det såg ut när man en gång byggde huset. Många gånger kan det vara så att om man ska återskapa köket i sitt ursprungliga skick, finns det inte de slags köksskåp och mått på köksskåp som man använde då. Vill man få nya luckor och skåp, måste man i stället hitta ett hantverksföretag som kan tänka sig att återskapa köksluckor och köksskåpsdörrar så att de passar in i det kök som du tänker återskapa.

Att måttbeställa köksluckor

Då kan man behöva googla ”måttbeställda köksluckor” för att hitta det hantverkarföretag som tillverkar sådana måttbeställda köksluckor. Men det kanske inte bara är köksluckor som man vill ha återskapade, man kanske vill ha arbetsbänkar, och stommar som man vill få återskapade. Då gäller det på samma sätt som med att hitta hantverkarföretag som kan tillverka måttbeställda köksluckor att även kunna tillverka måttbeställda stommar och bänkar. Byggnadsvård är otroligt bra att ägna sin tid åt, om man har ett riktigt fint äldre hus, radhus eller lägenhet som har detaljer bevarade från tidigare år. Det är många som uppskattar byggnadsvård och som tycker att husen får ett ännu högre värde om man har renoverat det enligt den tidens stil som huset byggdes i. Flera kök från 1950-talet hade köksluckor som inte svängde utåt, utan som skjöts åt sidan. De hade relativt små mått, så vill man göra nya sådana bör man måttbeställa sådana.

Planering av bygge

Totalentreprenad | Snabbare och säkrare bygg och renovering

För ett företag som vill renovera eller bygga nya lokaler är det alltid en fördel att anlita ett och samma byggföretag för hela jobbet.

Ska ni renovera kontoret, eller kanske till och med bygga nya lokaler? Då har ni säkert läst på om de olika entreprenadformer som finns i Sverige och funderat kring vilken som passar bäst för era behov. Den som vill utföra ett bygg- eller renoveringsprojekt i Sverige har i huvudsak två entreprenadformer att välja mellan: delad entreprenad eller totalentreprenad.

Delad entreprenad innebär att byggherren, det vill säga den som vill ha arbetet utfört, anlitar olika underleverantörer för de olika arbetsmomenten och själv synkroniserar arbetet, medan man vid totalentreprenad i stället skriver kontrakt med ett och samma byggföretag för allt jobb, varpå byggföretaget antingen anlitar underleverantörer eller utför allt arbete själva.

Allt i ett och samma kontrakt

För ett företag, som har en egen verksamhet att driva, är det alltid bättre att skriva kontrakt på totalentreprenad och lämna bygget eller renoveringen helt i byggföretagets händer. Samtidigt som allt arbete sköts utan att ni aktivt behöver styra processen, så har ni hela tiden kontroll över projektet genom er kontaktperson på byggföretaget. I och med att det alltid bara finns en aktör som är ansvarig behöver ni aldrig undra över vart ni ska vända er när ni vill få en inblick i hur arbetet fortskrider.

Synkronisering gör arbetet snabbt och smidigt

Vid delad entreprenad måste man själv synkronisera allt arbete. Det kan vara svårt att få underleverantörer som är oberoende av varandra, och som säkerligen har fler projekt de måste hoppa mellan. Att få allt arbete att löpa sömlöst är en nästan oöverstiglig uppgift, och de tär oundvikligt att arbetet stannar av då och då på grund av att man inte lyckats synkronisera arbetet ordentligt.

Med totalentreprenad slipper man det problemet helt och hållet. Byggföretaget som sköter om projektet ser till att allt arbete fortlöper enligt den fastställda planen, och att inga onödiga avbrott uppstår.

Anlita ett byggföretag som gör allt själva

Just det sistnämnda är ett starkt argument för att anlita ett större byggföretag som själva har all den kompetens och arbetskraft som behövs för att utföra jobbet. Att skriva ett generalkontrakt med en mindre byggfirma, som ändå bara tar in en rad underleverantörer, är visserligen bättre än att försöka synkronisera arbetet själva, men det ger ingen garanti för att ni ska slippa avbrott och missförstånd i processen. Genom att välja ett byggföretag som synkar och utför allt arbete själva så kan ni vara säkra på att er renovering eller ert kontorsbygge får de allra bästa förutsättningarna för att avlöpa snabbt och smidigt.

Vad kostar målare per timme?

De allra flesta hantverkare uppger sin kostnad per timme. Så vill man veta vad ett arbete kan kosta, bara för arbetet med detta, bör man fråga den hantverkare som man funderar på att anlita, vad arbetet kostar per timme.

Att sedan kostnaden för hela det arbete som ska utföras kostar något annat, är ju en annan sak. Här bör man ju alltid räkna med kostnaden för material och för eventuella tjänsteresor som man betalar för sin hantverkare.

Grovt räknat kan man gott och väl förvänta sig en hantverkarlön på 500 kronor per timme. Sedan finns det variationer som har att göra med var i landet man bor, och lönerna är relativt spridda beroende på i vilken landsända som man bor. Förvånansvärt nog, är inte kostnaderna för hantverkarna högst i Stockholm, som man skulle kunna tro. De är faktiskt större i Blekinge än i Stockholm, där medellönen ligger på kring 25.000 kronor i månadslön, medan en hantverkare i Blekinge kan tjäna 28.000 kronor i månaden.

Vad som även kan variera, är ålder på hantverkaren och den sammanlagda erfarenheten som denna hantverkare har i antal år.

Arbetskostnaden går ner med Rot-avdraget

Att en målare, till exempel kostar cirka 500 kronor per timme, ska ju sedan räknas ner, om man har möjlighet att dra av arbetskostnaden med Rot-avdraget. Det innebär ju att målaren måste inneha F-skattsedel för att man ska få dra av på Rot-avdraget. Sedan brukar många hantverkare erbjuda den tjänsten att de har gjort ansökningarna till Skatteverket redan och som kund betala man bara priset, efter Rot-avdraget. Det är annars en ganska omständlig byråkrati att ansöka om Rot-avdraget. Bor du i Nyköping och där behöver en målare för din fasadrenovering? Läs då mer om det på: https://www.fasadrenoveringnyköping.se.

Anlita målare till fasadrenovering

Om det är så att det är dags att renovera fasaden, kan det gå mycket snabbt om man anlitar hantverkare som kommer och gör den åt en. De kan göra det på några dagar, om de får fria händer. I alla fall gör de det bra mycket snabbare än om man själv hade gjort det. För oss som är lekmän, är det mer omständligt att få upp en byggställning, veta vilka redskap man ska använda, vilka material man ska använda och så vidare. Å andra sidan kan man vilja göra det själv, om man är lagd åt det hållet.

Letar du maskinuthyrning i Enköping?

Om det är så att du letar efter en maksinuthyrning i Enköping och behöver hyra en lastbil, grävskopa, bygglift eller betongblandare kan du alltid googla ”maskinuthyrning Enköping” för att få tag i en uthyrare av maskiner just i Enköping.

När du sedan har fått några förslag av Googles sökmotorer, så är det bara att titta på kartan var de finns och ta den som ligger bäst till den plats där du behöver dem, men ring innan och ta reda på offerter. Det är en bra idé att veta vilka priser de tar innan du bestämmer dig.

Bättre hyra vid enskilda tillfällen

Om det är så att man behöver en ångvält eller betongblandare endast vid något tillfälle blir det väldigt dyrt om man ska köpa in de stora maskinerna. Då är det tusen gånger bättre att hyra dem. Hyr man dem, ser uthyraren till så att maskinerna fungerar precis som de ska. Man slipper smörja motorerna, ge service till bilarna och man slipper oroa sig över standarden. Skulle de gå sönder är det uthyraren som tar hand om hela maskinen. Om man sällan använder så stora maskiner, kanske man inte känner till hur de fungerar och då kan det vara bra att slippa ta itu med funktionen och servicen på dem.

Vid avslutat arbete behöver man ingen depå

En annan bra sak som finns med uthyrning är att man slipper ha en egen depå för maskinerna. Om man hyr maskinerna, så slipper man tänka sedan på vart man ska ställa dem. Maskiner tar otroligt stor plats, både på höjden och på bredden. Hyr man dem, slipper man tänka på var de ska förvaras. Istället kan man köra dem till uthyraren som tar ansvar för dem. Dessutom kan man vara orolig för att någon vill ta dem och förstöra dem. På det sättet kan det vara tryggt att veta att den som hyr ut dem tar fullt ansvar för dem efteråt.

När du behöver golvslipare till renoveringen

Behöver du rätta hantverkare till renoveringen hemma? Bor man i Stockholm, Göteborg eller i någon annan storstad, brukar det sällan vara svårt att få tag i hantverkare. Bara i Stockholm finns det närmare 4.500 hantverkare som alla arbetar med någon form av renovering eller byggen.

Renovera på egen hand

Eller så kanske du funderar på att göra renoveringen själv? Det mesta när det kommer till renoveringar inomhus (och även utomhus) kan man faktiskt utföra själv. Har man väl tapetserat eller målat om tidigare så är det inte särskilt svårt att genomföra en enklare renovering inne, såväl som ute. Men när det kommer till att slipa om golvet, blir det knepigare att göra det själv. Det krävs viss sorts slipmaskin som man måste kunna hantera. Och så måste man få tag i en sådan, som man antingen köper eller hyr, men varför köpa en maskin som man inte riktigt kan hantera?

Anlita golvslipare för golvslipningen

Då är det bättre att anlita en hantverkare som är rutinerad att hantera en golvslip. Det krävs nämligen att man kan hantera en golvslip. Man måste kunna föra den jämnt över golvet, och inte stanna upp. I så fall riskerar man att få en grop i golvet, eller ett ojämnt golv. Anlitar man en hantverkare som tar hand om golvslipningen, får man alltid dra av på Rot-avdraget, såvida man inte har överskridit kvoten på 50.000 kronor per person och per år. Annars har man alltid möjlighet på som mest en tredjedel av arbetskostnaden på golvslipningen. Här kan du läsa mer om hur du får tag i en hantverkare för golvslipning i Stockholm på: https://www.stockholmgolvslipning.com.

Med ett väderskydd kan du renovera fasaden året om

Stockholm kan vara regnigt och blåsigt året om. Med ett väderskydd behöver du inte vänta in vackert väder för att renovera fasaden.

En fasadrenovering är sällan ett akut ingrepp i likhet med en vattenläcka eller en mögelskada. Icke desto mindre tar en fasadrenovering tid att genomföra och oftast innebär det att man får leva en smula obekvämt under tiden det pågår, med byggnadsställningar runt huset och arbetare som kommer och går.

Väderskydd på villa i Stockholm

Vackra dagar kan dröja i Stockholm

Det är därför inte alltid man har lust att genomföra en fasadrenovering på sommaren när man är ledig och kanske bara vill kunna koppla av hemma. Men när det är inte är sommar så ställer vädret i Stockholm ofta till det för den som vill skrapa, slipa och måla. Fasadrenovering kräver en torr väderlek flera dagar i sträck för att bli så bra som möjligt, annars blir slutresultatet inte lika hållbart. Och flera torra dagar i sträck är inget man kan räkna med i Stockholm.

Hyr väderskydd i Stockholm

Den som vill ha möjlighet att arbeta på sin fasad utan att behöva tänka på väderleken ska hyra ett väderskydd. I Stockholm finns flera företag som hyr ut väderskydd och det brukar aldrig vara någon särskilt lång väntetid. Med ett väderskydd öppnar sig många möjligheter att genomföra en fasadrenovering oavsett årstid. Fasaden och de som arbetar på den är skyddade från regn, blåst och snö och det går utmärkt att slipa, spackla, fräsa, kitta och måla även mitt i vintern. Värme ordnar man med fläktar.

Väderskydd kan du ofta hyra av samma firma som hyr ut byggställningar. Du kan också låta din entreprenör ta hand om hyran av väderskyddet, och ta kostnaden på fakturan från dem. Den senare lösningen kan förstås bli billigare om entreprenören har kontakt med en bra uthyrare.

Billigare fasadrenovering på vintern

Kostnaden för ett väderskydd täcks dessutom till stor del av att det är betydligt lättare att hitta kvalitativ och billig arbetskraft. Priserna på arbetskraft är generellt alltid lägre under lågsäsong, och dessutom finns många duktiga fasadfirmor tillgängliga. Det är nämligen så att de flesta fastighets- och husägare i Stockholm väljer att renovera sina fasader på våren och sommaren, och då är det svårt att få tag i bra arbetskraft som kan renovera fasaden, samtidigt som priserna är högre.

Genom att renovera din fasad under ett väderskydd på vintern, så har du en nyrenoverad fasad att njuta av när våren kommer, och du och familjen kan koppla av i lugn och ro och njuta av sommaren utan byggställningar, damm och oväsen.

Läs mer om väderskydd på https://www.väderskyddstockholm.nu/

Ska du lägga om taket?

Är det dags att lägga om taket? Har man en villa, får man se det som en nödvändighet att ständigt förbättra och arbeta med sitt hus. Takomläggningar bör även det ske med jämna mellanrum, både för att skydda huskonstruktionen och undvika stora fuktskador på huset och för att behålla husets värde. Så är man villaägare är man så illa tvungen att dra på sig blåstället på sin fritid och arbeta med huset. Eller anlita hantverkare för detta.

Byggställningar krävs för takomläggningar

För den som ska ge sig upp på taket, oberoende om det är en själv som lägger om taket, eller anlitar hantverkare för detta, är det säkraste sättet, att ställa byggnadsställningar på platsen för takomläggningen. När man anlitar hantverkare, säger lagen det, att för arbeten som sker över 2 meter över marknivån måste man ha byggnadsställningar för det arbetet. Annars riskerar man böter för att man bryter mot arbetsmiljölagen. Därför är det lika bra att ta reda på hur man kan få tag i byggnadsställningar till den egna villan.

Hyra eller köpa?

När man väl insett behovet av byggnadsställningar till villan är det bara att skrida till verket. Är det byggnadsställningar som man vill köpa – kan vara bra att ha med tanke på att man förmodligen kommer att behöva fler renoveringar som sker på hög höjd förutom takomläggningen, eller ännu bättre; hyra byggnadsställningar av ett sådant uthyrningsföretag. Det finns flera sådana. Bara i Stocknolm finns det ett 50-tal sådana. Behöver du få tag i en sådan som hyr ut byggnadsställningar i Stockholm? Läs då mer på: https://www.byggnadsställningar.net.

.

Då vet du att de är duktiga hantverkare

Om man letar efter duktiga hantverkare är det viktigt att alltid följa upp de referenser som hantverkarna ger. Referenserna säger ju en del om hur företaget och hantverkarna har arbetat tidigare och hur de har hanterat sina kunder – är de måna om sina kunder? Kan de lämna garantier på sina arbeten? Har deras kunder blivit nöjda med deras arbete? Det är ju inte så stor idé att få ett bra bemötande och trevliga målare om de inte sedan har gjort själva arbetet särskilt bra.

Googla målerifirma Stockholm

Till en början bör man googla ”målerifirma Stockholm” så att man får kontaktuppgifter till några som erbjuder sina måleritjänster till kunder i Stockholm. Sedan kontaktar man några av dem och frågar om priser och tidigare arbeten. Sedan kan man alltid försöka ta reda på så mycket man bara kan om målarna och företaget. Har de inga referenser alls, bör man inte anlita dem, då vet man ju inte alls vad man får för pengarna.

Välj ut bland referenser

Har de goda referenser, men om alla de andra har lika goda referenser, då kan man gå vidare i urvalet och se om någon av dem till exempel har garantier på sina arbeten. Med garantier blir det lättare att välja ut dem då man antar att de arbetar med arbetet tills man som kund är nöjd. Garantier på arbetet gör det hela mycket enklare och känns mer säkert för den som ska leva med resultatet sedan.

Anlita mer Rot-avdrag

För att få göra Rot-avdraget måste man ha F-skattsedel annars blir Rot-avdraget ogiltigt. Med Rot-avdrag får man ner kostnaderna med som mest 50.000 på ett år men inte mer än 30 procent av hela arbetskostnaden per person och per år. Här kan du läsa mer om målerifirma i Stockholm: https://www.målerifirmastockholm.biz.

1 2 3 7