Vid husköp ligger undersökningsplikten på köparen. Att anlita en professionell firma för husbesiktning i Stockholm ger trygghet och mindre risk för överpris.
Monica letade hus i Stockholm. Det var nästan ett heltidsarbete att titta på annonser och gå på visningar. Alltid var det något som inte stämde. Nu hade hon dock hittat ett objekt i Solna som hon hade fallit pladask för. Allting med huset kändes rätt och hon la ett bud som säljaren kunde acceptera.
Den tänkta köpesumman var inte liten och Monica insåg att hon borde låta utföra en husbesiktning för att i möjligaste mån gardera sig mot dolda fel. Undersökningsplikten ligger ju på köparen, så det är denne som måste undersöka om det finns några brister innan kontraktet skrivs på. Hon vände sig därför till en firma som kunde utföra husbesiktning i Stockholm.
Husbesiktning utförs visuellt och genom mätningar
Firman började med att gå igenom husets ritningar och andra handlingar. De frågade också ut säljaren om problem med huset. Besiktningsmannen fortsatte därefter med en visuell besiktning av huset. Han undersökte alla tillgängliga utrymmen från grund till tak. Syn och luktsinne var viktiga i arbetet. Dock utfördes också mätningar med instrument för att leta efter eventuell fukt.
En del brister hittades men samtliga dessa skulle kunna åtgärdas. Monica ville dock ha en sänkning av den initialt överenskomna köpeskillingen. Säljaren insåg att han skulle hamna i samma situation även med andra presumtiva köpare. Därför gick han med på det nya priset och Monica kunde äntligen förbereda sig för att flytta in i drömhuset.