Kategori: Besiktning

Vid husköp ligger undersökningsplikten på köparen. Att anlita en professionell firma för husbesiktning i Stockholm ger trygghet och mindre risk för överpris.

Monica letade hus i Stockholm. Det var nästan ett heltidsarbete att titta på annonser och gå på visningar. Alltid var det något som inte stämde. Nu hade hon dock hittat ett objekt i Solna som hon hade fallit pladask för. Allting med huset kändes rätt och hon la ett bud som säljaren kunde acceptera.

Den tänkta köpesumman var inte liten och Monica insåg att hon borde låta utföra en husbesiktning för att i möjligaste mån gardera sig mot dolda fel. Undersökningsplikten ligger ju på köparen, så det är denne som måste undersöka om det finns några brister innan kontraktet skrivs på. Hon vände sig därför till en firma som kunde utföra husbesiktning i Stockholm.

Husbesiktning utförs visuellt och genom mätningar

Firman började med att gå igenom husets ritningar och andra handlingar. De frågade också ut säljaren om problem med huset. Besiktningsmannen fortsatte därefter med en visuell besiktning av huset. Han undersökte alla tillgängliga utrymmen från grund till tak. Syn och luktsinne var viktiga i arbetet. Dock utfördes också mätningar med instrument för att leta efter eventuell fukt.

En del brister hittades men samtliga dessa skulle kunna åtgärdas. Monica ville dock ha en sänkning av den initialt överenskomna köpeskillingen. Säljaren insåg att han skulle hamna i samma situation även med andra presumtiva köpare. Därför gick han med på det nya priset och Monica kunde äntligen förbereda sig för att flytta in i drömhuset.

När det har blivit dags att köpa eller sälja hus i Sundsvall är det bra att göra en överlåtelsebesiktning så du vet att huset är i utlovat skick. Läs om överlåtelsebesiktning i Sundsvall här.

Att göra en husaffär är för de flesta en av de största händelserna i livet. Oavsett om du ska köpa din familjs drömhus eller om du efter många år bestämt dig för att sälja ditt föräldrahem, är det viktigt att det görs rätt. Man ska kunna ta över eller lämna över huset samtidigt som båda parter känner sig trygga med att boendet är i bästa tänkbara skick. Där får inte finnas några dolda fel eller brister i huset som kan ge problem i framtiden. Därför är det klokt att låta genomföra en så kallad överlåtelsebesiktning innan man lämnar över till den nye ägaren. Här kan du hitta lite tips om hur en överlåtelsebesiktning i Sundsvall kan se ut.

Vad som görs under en överlåtelsebesiktning

Bra är att du, om möjligt, själv är med under besiktningen, då du kan lära dig mycket. Det första man brukar göra är att man tittar på ritningar och planer. Säljaren informerar om husets skick samt om det finns några sedan tidigare kända skador eller om huset tidigare renoverats. Därefter tar den så kallade okulära kontrollen vid där man tittar, luktar och känner på allt som är lätt att komma åt i huset. En fullskalig besiktning tar ett par timmar och efter det så har man en övergripande uppfattning om husets generella skick.