Okategoriserade

Dags för renovering i sommar?

Är det dags för en renovering av villan i sommar? Sommar brukar vara perioden för renoveringar och är den bästa tiden för att riva ut sådant som behöver rivas ut och bygga nytt. Många passar på att renovera fasaden på sommaren då sommaren är den bästa tiden för att göra renoveringar som ska ske utomhus. Det är även rätt säsong för att renovera tak, då det är delar på huset som är extra känsliga för väder och vind. Att renovera tak är ingen bra idé på vintern, inte heller fasaden. Så varför inte passa på nu när det är sommar och göra nödvändiga förbättringar av huset när det är varmt och torrt.

Behöver du byggföretag i Stockholm?

Om du letar efter ett byggföretag som kan göra renoveringen av din fasad eller tak i Stockholm så finns det minst 3.000 olika byggföretag som du kan anlita – vilket av alla dessa ska du välja? Alla de 3.000 byggföretagen arbetar inte på samma sätt och håller inte riktigt samma nivå på sitt arbete, det inser ju nästan vem som helst. Därför är det viktigt för den som ska beställa ett arbete av ett byggföretag i Stockholm att ta reda på så mycket som det går om hur byggjobbarna arbetar. Det kan man göra genom att till exempel be om referenser, läsa om olika omdömen som deras tidigare kunder har gett om företaget. På så sätt kan du få en aning om hur de arbetar och behandlar sina kunder.

Skillnad på hel- och delentreprenad

Det är stor skillnad mellan del och helentreprenad som olika byggföretag kan erbjuda. Den som erbjuder endast delentreprenad, tar bara hand om en del av hela bygget. Då kan det handla om att enbart ansvara för konstruktion av ett hus, eller att ansvara för snickerier, målande, att bygga ett tak eller bygga en grund. Den som däremot erbjuder totalentreprenad tar ansvar för hela bygget av huset. Då planerar de och leder de bygget tills det är helt klart.

Så bygger du säkert garage

Funderar du på att bygga ett garage till din bil där hemma? När man bygger ett garage gäller det att se till att den svagaste länken är så säker som man bara kan, och den svagaste länken är garageportarna. Ju svårare det är att ta sig genom dem, desto säkrare står din bil i garaget. Här kommer några förslag på säkra garageportar.

Säkra garageportar är automatiserade

De säkraste garageportarna är de som är automatiserade. De drivs då av en motor som öppnar sig om man har rätt kod, lås eller en enkel app i mobilen. De måste alltid förses med en manuell apparat som man bör ha inomhus. Skulle elen gå måste man alltid kunna öppna garageportarna ändå. Därför bör man ha en manuell vev som installeras inomhus för sakens skull.

Garageport som fälls ner

Man kan installera garageportar som öppnas med ett polislås. Det bör vara ett bastant lås som är omöjligt att kunna ta sig in om man inte har den rätta nyckeln. Vill man inte ha ett sådant lås kan man alltid ha ett elektriskt lås med kod. Har man garageportar som öppnas med motor, blir de så gott som omöjliga att bryta sig genom för att öppna dem. Får man inte igång motorn är det så gott som omöjligt att öppna garageportarna. Ju tyngre de är, desto svårare är det också att öppna dem. Här kan du läsa mer om säkra garageportar i Stockholm som du kan montera på ditt garage.

Är det möjligt att slipa ditt parkettgolv?

Golvslipning är en bortglömd möjlighet som i de flesta fall är att föredra framför ett nytt golv. Inte minst så är det något som idag ligger helt rätt i tiden, detta med miljön i åtanke och hur konsumtionen påverkar hela vår jord negativt. Att välja att slipa ett äldre parkettgolv framför att köpa ett nytt är något som bidrar till en lite bättre värld och även en så i grunden liten aktion innebär en stor skillnad – förutsatt att fler tänker likadant. Andra fördelar med att slipa ett parkettgolv är följande:

  • Priset. Även om du köper det billigaste golvet på marknaden så kommer du att tjäna på att slipa ditt parkettgolv. Faktum är att du förmodligen kommer att tjäna på detta även om du tar professionell hjälp. Ett parkettgolv är ett exklusivt golv. Skulle du köpa ett nytt – och lägga in det – så kommer det att kosta mycket pengar. Att bara slipa det befintliga och addera en ny ytbehandling är en mycket mer prisvärd lösning. Du kan även använda ditt rot-avdrag för att få ditt parkettgolv slipat och av professionella yrkesutövare. Det her dig en skatterabatt på 30% av den totala arbetskostnaden.
  • Du bevarar. Ett trägolv är helt unikt och det kommer aldrig att finnas ett som ser likadant ut; det påminner lite om ett fingeravtryck. Trä är ett levande material som växer, sätter sig och har unik ådring. Inte minst gäller detta ett parkettgolv som – genom alla stavar och mönstren de bildar – blir rakt igenom ditt golv. Allt som krävs för att få det fräscht igen är att slipa det. Jämför detta unika hantverk med att köpa ett billigt laminatgolv som ser exakt likadant ut som alla andras golv. I en tid där många söker sig utanför ramarna rent inredningsmässigt så kan det vara en god idé att faktiskt se – och ta tillvara på – det som är unikt i hemmet och inreda med detta som en bas. Ett äldre parkettgolv är det definitivt.

Undersök om möjligheten finns innan

Det är inte bara att slipa ett golv. Varje golv och varje material har unika egenskaper och det innebär att vissa har mer slipmån än andra. Gällande ett parkettgolv så brukar en tumregel vara att ett sådant går att slipa två gånger innan det kräver ett byte av golv. Här ska man dock veta att det inte handlar om någon årlig företeelse. Nej, ett golv kanske behöver slipas var tionde år om det sköts korrekt i vardagen och vårt råd är att du kontaktar en golvläggare som undersöker ditt golv innan du fattar något beslut.

Just vardagen är något som leder oss in på vikten av underhåll och där val av ytbehandling kan hjälpa dig. Vanligt är att ett parkettgolv ligger i vardagsrummet. Av hävd har man där mindre slitage och mindre yttre åverkan där än i exempelvis barnrummet, köket eller hallen (framförallt).

Det har gjort att många väljer olja som ytbehandling efter att man har slipat golvet. Det är bra – olja ger en värme och skänker harmoni på ett sådant sätt att vardagsrummet blir en plats för lite själslig rekreation. Men, då man numera ser att öppna planlösningar alltmer börjat efterfrågas så är olja som ytbehandling lite mer vanskligt. Växer kök och vardagsrum ihop så kommer slitaget att öka.

Olja är vackert – men det ger inte så bra skydd. Här kan istället hårdvax vara en bättre ytbehandling som dels skyddar bättre och som samtidigt skänker en viss del av den varma, ombonade känslan som olja gör. Det är en bra kompromiss gällande ytbehandling på ett parkettgolv du nyss valt att slipa.

Det kan du använda ett Attefallshus till

Funderar du på att bygga ut? Beroende på hur sitt hus ser ut idag, finns det några olika lösningar. Om ni är trångbodda och har ganska små barn boende hemma, kan en vanlig utbyggnad vara lösningen på er trångboddhet. Det billigaste sättet att bygga ut är att bygga ett till rum och då förlägga det extra rummet intill en befintlig yttervägg och då förlänga husgrunden, samt bygga en förlängd fasad, med nya väggar, tak och innerväggar och sedan öppna upp den tidigare ytterväggen med en dörr.

Dyrt att bygga en våning till

Allra dyrast är det att bygga en till våning. Att bygga en till våning på ett befintligt hus kräver nämligen att snickaren använder sig av en lift, och på så sätt ändra taket och ”lyfta” taket en våning upp. Det kanske blir ett riktigt snyggt hus genom att göra det större genom att bygga en våning till på ett befintligt hus. Däremot finns det andra sätt som är bra mycket billigare, men där man inte behöver bygga ut huset med ett till rum.

Attefallshus kostar inte mycket

Bestämmer du dig i stället för att bygga ett Attefallshus, som då kan fungera som kontor/garage/ hobbyrum då kan ni få ett till rum, dessutom med kök och badrum som ni kan använda för det som ni behöver. Ett Attefallshus kan man byta utan bygglov, däremot behöver man göra en bygganmälan om att man bygger ett sådant på som tomt. Den får dessutom vara som högst 4,5 meter i nockhöjd. Du får också dra vatten och avlopp dit. På så sätt kan du dessutom hyr ut det, om så önskas. Eller så kan stora barn flytta ut dit om de vill bo hemma ännu när de är ungdomar.

Anlita snickare i Täby

Säg att du bor i Täby, och behöver en snickare. Även om du skulle köpa dig ett nyckelfärdigt Attefallshus, kommer du att behöva en snickare som gör inredningen åt dig. Du kommer att behöva en snickare som snickrar innerväggar och golv åt dig. Läs mer här om snickare i Täby.

Gallergrindar i butik för mer transparens

Många butiker har att balansera sitt säkerhetsmedvetande med möjligheterna att kunna visa kunderna en attraktiv butik, som gör att deras kunder mycket gärna vill komma in i affären och titta på sortimentet. Dels måste butiken skydda sig när den är stängd och ingen personal är där och skyddar affären mot tjuvar, men dels också kunna vara så öppen att kunderna vill komma in senare när den är öppen och titta sig omkring för att hitta det som just de vill ha från affären.

Gallergrind ger säkerhet och insyn

Skaffar butikerna gallergrindar skyddar de på samma sätt som skjutgaller, och ger samma möjlighet till insyn för alla kunder som så önskar. Gallergrindar kan man även installera i butikerna för fönster och ser därmed till att ingen kan komma in genom fönster, samtidigt som gallergrindarna är snygga och transparenta samtidigt.

Skjutgaller ger både och

Installerar affärerna ett skjutgaller eller gallergrindar, har kunderna möjlighet att titta genom dem och ändå få en uppfattning om de vill komma tillbaka till affären när affären väl är öppen. Ett skjutgaller ger den säkerhet och det skydd som butikerna behöver men är så pass transparent att affären ändå är attraktiv för kunderna och lockar dem att komma när den väl är öppen.

Vill du läsa mer om gallergrindar till affärer och butiker? Läs mer på: https://www.gallergrindar.net.

Att tänka på inför badrumsrenoveringen

En badrumsrenovering är ganska ofta ett omfattande projekt. Rörsystemet kan behöva läggas om, el kan behöva dras och golvet kanske ska bytas ut. Sammantaget blir det ett projekt som kräver genomgående planering och en del nedlagd tid, energi och pengar. Även om många idag väljer att göra så mycket som möjligt själva, är det inte ovanligt att man lämnar över arbetet till en firma som specialiserar sig just på helhetslösningar för badrum. Det må kosta mer – men så är det också bekvämt.

Att det blir billigare att göra en badrumsrenovering själv är en uppenbar fördel – men inte den enda. Många tycker det är ett roligt projekt att planera och syssla med, även om det stundtals må vara lite tungt. Känslan när arbetet väl är klart är troligtvis bäst om man har varit med och arbetat själv. Dessutom kan det bli ett bra sätt att spendera kvalitetstid med partner, barn eller någon annan man tycker om.

Men vad ska man egentligen tänka på? Inför en omfattande badrumsrenovering finns det en rad olika punkter som kan listas. Det första man bör göra är att planera och budgetera, och förbereda sig på vad som komma skall. Den här texten kan möjligen hjälpa er med förberedelserna.

Att tänka på

Vad av inredningen ska sparas? Tänk igenom det här noggrant, innan ni börjar riva det gamla. Det är nödvändigtvis inte bäst att slänga allt i en container och köpa nytt. Kanske kan mycket av inredningen sparas. 

Eluttag. Det här är det bra att ha koll på tidigt. Ska ni ha ett till eluttag, eller flytta det? Att dra el är något som bör lämnas åt behöriga installatörer. Att ge sig på elarbeten själv är inte bara förenat med risker för hälsan – utan även för plånboken. En elolycka som uppstått till följd av ett icke fackmannamässigt utfört arbete, är inte försäkringsbolagen särskilt pigga att betala ut pengar för. Att hitta en installatör är enkelt – sök bara på till exempel ”elektriker Västerås” (byt ut Västerås mot den stad du bor i) på nätet. Med det sagt finns det en del enklare saker man kan göra själv. 

Arbetsytor. Det är bra att organisera en uta i anslutning till badrummet där ni kan förvara verktyg och material. 

Ta rikligt med inspiration. Det bästa sättet att få ett badrum som motsvarar ens förväntningar är kanske att ta rikligt med inspiration. Det finns gott om bilder på nätet du kan titta på för att få idéer. Det finns till och med populära konton på sociala medier som enbart ägnar sig åt att posta bilder på snygga interiörer, däribland badrum. Använd fantasin och hitta olika sökord att använda dig av. 

Se till att hantverkaren är behörig. Ska ni dra om rör eller el kommer ni sannolikt att behöva anlita hantverkare. Se till att dessa är behöriga. Även i mellanstora städer (Västerås till exempel) finns ett relativt stort urval av aktörer att välja mellan, ett starkt tips är badrumsrenoveringvästerås.nu. Gå igenom flera olika och kolla upp firmornas bakgrund innan de börjar arbeta hos dig. 

När du ska bygga en industrilokal

Att bygga en industrilokal är inte svårare än att bygga vilket annat hus som helst, förutom det att man inte bygger sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Kök och badrum, måste man alltid bygga, även i en industrilokal, då personalen har samma behov av livsmedel och badrum. Det som skiljer industrilokalen mot villan är ju inredningen och att en industrilokal inte har samma utseende. Däremot bör ju industrilokalen, precis som villan vara lika isolerad, ha samma krav på standard när det kommer till VVS-rören, elen och ventileringen. Det krävs samma standard och krav på säkerhet.

Viktigt industrilokalerna smälter in i omgivningen

Det är viktigt med industrilokaler som inte är fula och förfular omgivningen. I Sverige har vi ändå en hög standard och lägger stor vikt på att husen och fasader, färger och former inte bryter av för mycket mot omgivningen. Det ska inte sticka i ögonen av fula byggnader. Man väljer också att koncentrera industrilokaler och företag till ett och samma område. Då är det bra om de industrilokalerna smälter ihop till en enhet.

Därför viktigt med snygga industrilokaler

Att en industrilokal har ett snyggt utseende är viktigt då det bör gå att hyra ut industrilokalen om företaget flyttar ut ur den, både till privatpersoner (som kanske vill hyra den som bostad) eller till företag som vill göra om den till lagerlokal, butikslokal eller som kontor. Särskilt i storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö är behovet mycket stort just för lokaler av olika slag.

Stor brist på lokaler i Stockholm

Som det är just nu, råder det en stor brist på lokaler i Stockholm. Kostnaderna per kvadratmeter är ganska stora. Att då bygga industrilokaler bör göras så att lokalerna snabbt kan göras om till andra aktiviteter, eftersom det är kostsamt att ha en tom lokal om industrin skulle läggas ner eller behöva flytta på sig.

Exempel på annan produktion i industrilokaler

En industrilokal kan göras om till både kontor, verkstad och bostad, om man bygger på rätt sätt från början. När man väl bygger en industrilokal, är det viktigt att bygga och förse lokalen med både vatten, avlopp, bredbandsuppkoppling, el och att man inte bygger helt utan fönster. Ska man lyckas med att hyra ut den vid något senare skede är det viktigt att lokalen snabbt kan användas till annan aktivitet. Här kan du läsa mer om hur man kan bygga industrilokaler för mer än ett enda ändamål: http://www.blumenthalgroup.se.

Stambyte – detta innebär det

Förr eller senare måste alla fastigheter genomföra stambyte. Det betyder att rör och ledningar för vatten och avlopp byts ut. Vad är det för skillnad mellan stammar och huvudstammar? Du har kanske hört båda begreppen och funderar på vad som skiljer. Jo, det kan dels vara ett ord för samma sak. Med begreppet “huvudstammar” handlar i regel om hela vatten- och avloppssystemet. 

Det är en byggteknisk term som syftar på fastighetens samling av rör för både avlopp och vattenledningar som ger huset nytt vatten. Alltså huvudledningar och rör som skickar vatten till och från huset.

“Det är kostsamt och besvärligt för de boende att byta stammar. Men om stammarna inte byts ut i tid och leder till vattenskador blir det riktigt dyrt!

Stammar har precis som allt annat byggmaterial en viss livslängd. De måste bytas för att inte gå sönder, börja läcka och orsaka vattenskador i fastigheten. Det är kostsamt och besvärligt för de boende att byta stammar, men om stammar inte byts ut och leder till vattenskador blir det riktigt dyrt och jobbigt!

Betydelsen för de boende

Den som bor i en del av en större fastighet som ska byta stammar, alltså den som är hyresgäst eller bostadsrättsägare, behöver i regel inte göra särskilt mycket. Det är fastighetsägaren som beslutar om stambyte och genomför den. För dig som bostadsrättsägare är det ju föreningen som äger din bostadsrätt men du har rätt att utnyttja de delar av fastigheten som du köpt in dig i. 

Ett stambyte omfattar alltid badrum, ibland mindre toaletter och fastighetens kök. Det kan ta allt ifrån ett par veckor till månader innan ett stambyte är genomfört och klart. 

De flesta boende brukar tycka att det är besvärligt den tid de är utan badrum. För dig som ska vara med om ett stambyte i Stockholm är det troligt att fastighetsägaren kommer erbjuda tillfälligt uppställda toaletter och duschar i baracker på gården eller på annan plats i närheten av er fastighet.

Lägenheten stiger i värde

För dig som bor i bostadsrätt kan det vara roligt att veta att en fastighet med nyligen bytta stammar i regel stiger i värde. Det betyder att du, om och när du tänker sälja, kan få ut mer pengar för din lägenhet. Bor du i hyresrätt får du en modernare lägenhet.

Det betyder dock inte att hyras måste höjas. Stambyte är en åtgärd som räknas som klassiskt underhåll, det ska fastighetsägaren räkna med behöver göras. Men det sker med långa tidsmässiga mellanrum. En del kan bo ett helt liv i samma lägenhet och aldrig vara med om stambyte.

Renovering i samband med stambyte

Det är vanligt att fastighetsägare passar på att genomföra andra renoveringar i samband med stambytet. Badrummet får i regel nytt porslin, alltså ny toalettstol, nytt handfat och badkar om det finns. 

Tak, väggar och golv hänger tätt ihop i ett badrum eftersom det är ett våtrum. Det vanligaste vid stambyte är att fastighetsägaren också byter ut och moderniserar dessa vid stambyte.

Skåp och lister brukar också fräschas upp

Som regel bör fastighetsägaren komma överens med byggfirman som genomför stambytet att en garanti på arbetet ska finnas. Den garantin brukar gälla i  några år.

Mest hållbart med trägolv

Det finns många alternativ när man ska bygga ett golv. Beroende på vilket material samt vilket utseende som man önskar, är det olika material som passar bättre än andra. Önskar man ett relativt mjukt golv, med en klassisk stil, är ett trägolv bland det bästa alternativet. Om man i stället vill ha ett golv med mycket färg och mönster, är ett linoleumgolv bland det bästa valet. Vill man ha ett lyxigt golv, är ett stengolv bland det allra bästa valet. Ett stengolv andas lyx och klass och stil. Märk väl att alla dessa slags golv går alldeles utmärkt att slipa om, och om och om igen. huvudsaken är att det finns åtminstone 2,5 centimeter av golvet så att golvsliparen har lite att slipa.

När man väljer att slipa om ett golv

Är det så att du väljer att slipa om golvet i stället för att bara slita-slänga-och-köpa nytt, är du med och bidrar till en bättre miljö. Vi bör alla mer och mer återanvända och återvinna det som redan finns. Genom att slipa om golvet ser man till att det kommer fram en helt ny yta på golvet. Det innebär att man bör behandla det antingen med lack, hårdvax, bets, olja eller färg när man har slipat om det. Även ett stengolv behöver en efterbehandling när man har slipat om det.

Trägolv är snyggast

Ska man välja mellan olika material som både håller länge, som är snygga och som känns mjuka och behagliga att gå på, finns det inget som slår trägolv. De är hållbara, snygga och mjuka att gå på. Vill man bevara ett vackert trägolv, kan man alltid skaffa en heltäckande matta. Den måste man inte limma fast i golvet, vilket förstör det. Det räcker med att lägga mattan direkt på golvet och spika fast vägglister som håller mattan på plats.

Ska du slipa om i Göteborg?

Om det är så att du behöver hantverkare i Göteborg för golvslipningen, kan du googla ”golvslipning Göteborg” för att hitta hantverkare som erbjuder de slags tjänsterna. Välj en hantverkarfirma med utbildade och certifierade, som är erfarna och som är pålitliga, bör du alltid ta referenser, förutom offert när du tar kontakt med dem. Kontrollerar du referenserna lär du hitta en bra hantverkarfirma som du troligen kan lita på.

Så underhåller du ditt tak

De akuta kostnaderna som kommer av akuta problem blir sällan låga. Det ligger i sakens natur då man dels måste ha hjälp snabbt och då man dels heller inte hunnit med att budgetera för saken. Många nyblivna husägare blir – den hårda vägen – snabbt varse om vikten av ett gediget underhåll och hur mycket pengar man kan spara in på att ligga steget före, identifiera problem och snabbt åtgärda dessa på ett tidigt stadie.

Det här gäller inte minst taket. Ett tak är det primära skyddet för hela huset och det är det som gör att vi slipper regn, snö och problem med vind; taket håller även värmen kvar inomhus och stänger kylan ute. Ett bra tak är en rejäl investering och vikten av att hålla ett befintligt tak i bästa möjliga skick är en förutsättning för att bra liv i det hus man äger.

Anlita en takläggare för en initial inspektion

Vi ska – innan vi nämner några tips kring underhåll – säga följande: Det är ingen dum idé att ta hjälp av en takläggare. Äger du en villa i Stockholm vars tak börjar bli till åren så kan det vara läge att ta in ett par mer professionella ögon och låta en takläggare inspektera taket på ett mer grundligt sätt. Ett tak må ha lång livslängd (som du, genom rätt underhåll dessutom kan förlänga) men det kommer inte att hålla för evigt.

Även här gäller det att ligga steget före. Säger en takläggare att ditt tak i Stockholm sjunger på sista versen så kan du – tack vare denna information – också börja budgetera för ett kommande byte och börja samla information kring hur mycket varje enskild takläggare i Stockholm skulle kosta; detta genom att ta in offerter.

Med det sagt så går vi vidare till underhåll av tak. Vi kan säga att du har tegelpannor som material och att dessa tips kan ge dig ett tak som – på ett bättre sätt – står emot tidens tand:

Tips för längre livslängd på ditt tak i Stockholm

  • Städa. Gå upp på taket och rengör det från kvistar, löv och annan smuts. Det gäller även hängrännor och stuprör. Utöver ett vackrare tak så blir det även mer funktionsdugligt genom detta. Gäller det mossa så kan sådan samla fukt och denna kan tränga in genom dina plattor; något som på sikt kan leda till fuktangrepp. Ta bort all mossa, således.
  • Byt ut spruckna pannor. Dina tegelpannor kommer att spricka genom att exempelvis en pinne blåser ned eller där vinden tar med sig någonting annat som landar på taket. Även minusgrader kan spräcka pannor. Det är naturligt, men det kräver åtgärder. Byt ut de plattor som spruckit och du kommer att slippa problem med fukt och vattenangrepp. Här kan du naturligtvis anlita en takläggare om du är osäker på hur du ska agera.
  • Plåten. Kolla så att skorstenen är fri från rost och gör samma sak gällande alla andra plåtdetaljer. Är det angripet av rost så bör du byta direkt. Det kan du anlita en plåtslagare eller en takläggare för.

  • Kolla takpappen. Lyft upp tegelpannorna och kolla skicket på takpappen. Passa även på att rengöra under om det skulle ligga en massa barr och löv där. Takpappen är den sista posten som skyddar mot fukt och vatten. Skadad sådan bör bytas ut per omgående.